Предыдущая статья
Следующая статья

Что надо учесть при покупке квартиры

Время на прочтение
менее
2 минут
Прочитано

Что надо учесть при покупке квартиры

8 декабря 2017
Опубликовано в:
Комментарии: 0

Приятный момент покупки жилья не сравнить ни с чем.  Наконец-то свое жилье, все продумано – расположение, планировка, инфраструктура, казалось бы, делайте взнос и живите. Но процедура выбора и покупки недвижимости может затянуться от нескольких недель до месяцев.

Процедура выбора и покупки недвижимости может затянуться от нескольких недель до месяцев.

Приятный момент покупки жилья не сравнить ни с чем.  Наконец-то свое жилье, все продумано – расположение, планировка, инфраструктура, казалось бы, делайте взнос и живите. Но процедура выбора и покупки недвижимости может затянуться от нескольких недель до месяцев.

На это влияет несколько факторов, в первую очередь скорость зависит от правильного выбора риэлтерской компании (например, https://tomsk.etagi.com/realty/). Квалифицированный специалист всегда поможет быстро собрать необходимый пакет документов, подобрать банк (если это ипотека) и, конечно же, лучшие варианты жилья, отвечающие всем вашим условиям.

На что же следует обратить внимание при выборе жилья? Месторасположение – это не просто красивое местечко в живописном тихом районе. Следует учесть, что жить там придется круглый год, чем-то добираться до работы (транспортная развязка, наличие места для автомобиля), покупать продукты, гулять с ребенком. То есть, школа, садик, магазин, ЛПУ – все должно быть на удобном расстоянии.

Состояние дома (новый, вторичный рынок), этаж, планировка – это все дело вкуса и возможностей покупателя, но следует обратить внимание на теплоизоляцию, состояние лифта и соответствие технического паспорта планированию квартиры.

Вопросы с документацией, историей продажи жилья, надежностью застройщика и банка обычно решает риэлтор.

Есть моменты в истории каждой квартиры на вторичном рынке, о которых вам могут рассказать только соседи – причину продажи, о соседях сверху, проблемах с сантехникой, светом и т.д. Поэтому игнорировать отзывы людей, живущих в доме, не стоит.

Совсем по-другому дела обстоят с новостройками. Если проанализировать ситуацию на первичном рынке, то с уверенностью можно сказать, что особо быть уверенным не надо, так как никогда нет гарантии, что даже самая известная и добросовестная компания-застройщик не может стать банкротом. Лучше не покупать квартиру на начальных этапах застройки.

Ну и, конечно же, перед покупкой жилья, особенно в кредит, необходимо тщательно проанализировать все свои доходы и растраты. Здраво оценить финансовую ситуацию и возможности в будущем. Не нужно полагаться на то, что в скором времени вы поменяете работу, выиграете джекпот и т.д.

Не игнорируйте свою интуицию, она плохого не посоветует – если есть сомнения, их нужно разрешить до заключения сделки.