«Подводные камни» при покупке участка

Время на прочтение
менее
2 минут
Прочитано

«Подводные камни» при покупке участка

19 Сентябрь 2014
Опубликовано в:
Комментарии: 0

Когда дачный сезон в самом разгаре, то многие горожане начинают задумываться от том, чтобы приобрести загородный дом. И многие для такого дома считают самым верным решением выбрать коттеджный поселок, Щелковское направление. Конечно же, что может быть лучше, чем провести выходные в кругу друзей или семьи на природе, вдали от шума и вечной суеты большого города?

На какие же «подводные камни» можно натолкнуться при приобретении земельного надела, и на что обращать внимание при выборе?

Когда дачный сезон в самом разгаре, то многие горожане начинают задумываться от том, чтобы приобрести загородный дом. И многие для такого дома считают самым верным решением выбрать коттеджный поселок, Щелковское направление. Конечно же, что может быть лучше, чем провести выходные в кругу друзей или семьи на природе, вдали от шума и вечной суеты большого города?

Но далеко не каждый потенциальный покупатель задумывается о том, что покупка земельной территории зависит не только от желания и наличия нужных денежных средств. Привлекательность загородного имения может складываться из многих аспектов, но тут, самое главное, решать все, не торопясь, иначе спешка может обернуться очень негативными последствиями. То есть, участок, который идеален визуально, может быть абсолютно непригоден для комфортного проживания.

На какие же «подводные камни» можно натолкнуться при приобретении земельного надела, и на что обращать внимание при выборе?

  • При приобретении земельной территории, купленное имущество нужно обязательно зарегистрировать, и земельный надел, чтобы он был предметом сделки, должен иметь всю необходимую документацию и должен быть соответственно оформленным.
  • Решив купить землю в Ногинском районе, обязательно проверьте, нет ли на нем каких либо сооружений, которые не принадлежат продавцу как объекты собственности
  • Обязательно обратите внимание на то, какую категорию имеет земельная территория. Например, некоторые категории не позволяют разворачивать строительство, а некоторые вообще нельзя продавать, например, такие, которые относятся к государственному природному резерву. Если вы покупаете участок для строительства, категория земли должна это позволять, в противном случае, будущее строительство будет считаться незаконным
  • Важный момент при покупке загородный территории — наличие коммуникаций. Например, всем часто на глаза попадались объявления, в которых было обозначено, что все коммуникации можно подвести или что они расположены по границе. Это говорит лишь о том, что на данный момент они отсутствуют, и для того, чтобы их подвести к своему участку, потребуется масса сил, временных затрат, и, конечно же, денег. И тут важно перед началом строительства посмотреть в проект, который снимает очень многие риски.
  • В некоторых случаях происходит так, что покупаемая территория находится под обременением, то есть права владения есть у третьих лиц, либо же земельный надел находится под залогом или арестом. Всю эту информацию можно узнать, взяв выписку из госреестра.