Приобретение семьёй любого достатка жилья под ипотеку — серьёзный и ответственный шаг

Время на прочтение
менее
1 минуты
Прочитано

Приобретение семьёй любого достатка жилья под ипотеку — серьёзный и ответственный шаг

5 Сентябрь 2014
Опубликовано в:
Комментарии: 0

Выгодным решением является покупка новостройки от застройщиков. О преимуществах нового дома и инфраструктуры говорить излишне

Хочу предостеречь Вас от нескольких типичных ошибок.

1. Большая часть банков готова положительно одобрить Вашу заявку при условии, что сумма платежа по кредиту будет составлять около 50% семейного бюджета. Практический опыт говорит, что эта сумма и сумма коммунальных платежей не должны превышать 30%.

2. Срок кредитования тоже имеет значение. Чем меньше срок, тем ниже процентная ставка, но большая часть заёмщиков идёт по пути увеличения сроков. Некоторое уменьшение суммы выплат, конечно, выгодно. Но через 5-7 лет приоритеты и ценности начинают меняться и значимость квартиры в ипотеку тоже. Остаются надоевшие нескончаемые платежи. Рекомендую для спокойствия семьи уверенными шагами продвигаться от минимального жилья к большему, используя небольшие суммы кредита на минимальные сроки.

3. При выборе квартиры не стоит во главу угла ставить её ценовую привлекательность. Низкая цена квартиры в ипотеку на вторичном рынке заведомо определяет её состояние. Стоимость предстоящего ремонта, добавленная к платежам по кредиту, ляжет серьёзным бременем на бюджет любой семьи. Логичнее купить квартиру среднего ценового диапазона с качественным ремонтом и поддерживать её состояние.

Выгодным решением является покупка новостройки от застройщиков. О преимуществах нового дома и инфраструктуры говорить излишне. Квартиры с нуля, в которых, как говорят, муха не сидела, строители передают дольщикам с отделкой эконом класса или под чистовую отделку. Оба эти варианта заслуживают пристального внимания. В первом случае Вы заносите мебель и личные вещи, во втором — выполняете отделку квартиры по своему вкусу, исходя из запросов семьи.

Взвесьте перед покупкой все «за» и «против» и будьте максимально рациональны при принятии решения.